{"id":53,"date":"2013-04-10T00:04:33","date_gmt":"2013-04-09T23:04:33","guid":{"rendered":"http:\/\/oyemeconlosojos.com\/oyemearquitectura\/blog\/?p=53"},"modified":"2020-04-05T16:12:10","modified_gmt":"2020-04-05T15:12:10","slug":"el-arroz-y-las-licencias-de-apertura","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/oyemeconlosojos.com\/oyemearquitectura\/blog\/?p=53","title":{"rendered":"El arroz y las licencias de apertura"},"content":{"rendered":"<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Nos ocurre muchas veces cuando, en reuniones de amigos y conversaciones que se tornan m\u00e1s personales, decimos que nos dedicamos a la arquitectura suele aparecer el comentario de <i>\u201ct\u00fa me vas a hacer mi casa\u201d,\u00a0<\/i>comentario que agradecemos siempre porque entendemos que es una muestra de confianza enorme hacia <a title=\"OyeMe arquitectura\" href=\"http:\/\/www.oyemeconlosojos.com\/oyemearquitectura\/oyemearquitectura.html\">OyeMe<\/a>. Eso nos hace reflexionar que, quiz\u00e1s muy contaminada por lo acontecido en la \u00faltima d\u00e9cada, hay una parte de la sociedad que \u00fanicamente identifica la actividad de un arquitecto con la obra nueva de edificios residenciales.<\/p>\n<p>Sin embargo, son numerosos los campos en los que un arquitecto puede intervenir. Como el que os exponemos hoy: la tramitaci\u00f3n de <strong>licencias de apertura<\/strong> de locales comerciales para implantar nuevos negocios.<\/p>\n<p><!--more-->Con las circunstancias laborales actuales, son muchas las personas que optan por emprender sus propios negocios \u2013bares, restaurantes, peluquer\u00edas, comercios de alimentaci\u00f3n, joyer\u00edas\u2026. \u2013\u00a0\u00a0tras quedarse sin empleo. Hecho que nos parece muy honesto y valiente pero que creemos que hay hacer con cierto asesoramiento, al menos a la hora elegir local, para que luego no nos encontremos con sorpresas desagradables. Que las hay.<\/p>\n<p>La finalidad de este blog es la de hacer llegar a la gente nuestras experiencias, tanto positivas como negativas, para que las primeras se repitan y las segundas nunca jam\u00e1s, y os exponemos un caso com\u00fan que nos hemos encontrado en varias ocasiones y que puede servir para aportar nuestro granito de arena en esos nuevos negocios que monten las personas que lean estas l\u00edneas.<\/p>\n<p>Muchas veces nos topamos con clientes que, motivados por un alquiler bajo o por una buena zona comercial, se comprometen a alquilar directamente un local <strong>sin asegurarse si \u00e9ste cumple las condiciones para la actividad que quiere implantar<\/strong> en \u00e9l o si le permitir\u00e1n las normas urban\u00edsticas del municipio montar esa determinada actividad en esa zona. S\u00ed, no todas las actividades se permiten en cualquier ubicaci\u00f3n en una ciudad, igual que no se puede construir un rascacielos en cualquier parcela. Esta circunstancia a veces viene acompa\u00f1ada con que se han realizado obras de adecuaci\u00f3n sin asesoramiento t\u00e9cnico alguno, a criterio del propio cliente. Como si quieres hacer un arroz sin estar muy puesto en el tema, \u00bfqu\u00e9 pasas si te equivocas con los ingredientes?. No siempre vale el \u00abyo me lo guiso, yo me lo como\u00bb y menos cuando est\u00e1 en juego tu inversi\u00f3n.<\/p>\n<p>M\u00e1s tarde, cuando acuden a nosotros para que tramitemos la documentaci\u00f3n t\u00e9cnica para la obtenci\u00f3n de la licencia de apertura, resulta que las obras que han realizado no son las correctas para el cumplimiento de la normativa general y espec\u00edfica de la actividad o que la actividad, por circunstancias urban\u00edsticas, no se puede desarrollar en ese determinado local, teniendo, en el primero de los casos, que realizar una nueva inversi\u00f3n en obras en el local -con las que no se contaba- y, en el segundo, perdiendo incluso la inversi\u00f3n realizada en la obra de adecuaci\u00f3n y las posibles penalizaciones fijadas en el contrato de arrendamiento por no cumplir el plazo fijado de alquiler.<\/p>\n<p>Por ello creemos que <strong>es m\u00e1s barato -siempre-<\/strong>, en el caso de <a href=\"http:\/\/www.oyemeconlosojos.com\/oyemearquitectura\/licenciasapertura.html\">OyeMe<\/a> a veces incluso gratis, un primer asesoramiento, para ver los pasos que hay que dar en todo momento a la hora de montar un nuevo negocio en un local, para que la inversi\u00f3n que realicemos sea rentable y que el negocio no empiece dando p\u00e9rdidas por decisiones iniciales desacertadas. Que despu\u00e9s se equivocan preparando el arroz, no hay manera de comerse eso y tirar comida est\u00e1 muy feo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>&nbsp; Nos ocurre muchas veces cuando, en reuniones de amigos y conversaciones que se tornan m\u00e1s personales, decimos que nos dedicamos a la arquitectura suele aparecer el comentario de \u201ct\u00fa me vas a hacer mi casa\u201d,\u00a0comentario que agradecemos siempre porque entendemos que es una muestra de confianza enorme hacia OyeMe. 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