{"id":38,"date":"2013-02-26T22:29:55","date_gmt":"2013-02-26T21:29:55","guid":{"rendered":"http:\/\/oyemeconlosojos.com\/oyemearquitectura\/blog\/?p=38"},"modified":"2020-04-05T16:13:55","modified_gmt":"2020-04-05T15:13:55","slug":"el-promotor-el-arquitecto-el-constructor-y-el-traje-de-novia","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/oyemeconlosojos.com\/oyemearquitectura\/blog\/?p=38","title":{"rendered":"El promotor, el arquitecto, el constructor y el traje de novia"},"content":{"rendered":"<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Una de nuestras intenciones cuando decidimos hacer un blog era \u00abacercar\u00bb parte de lo que hacemos y del entorno donde lo hacemos a personas que no tuviesen relaci\u00f3n directa con este mundo. Creemos que se agradece cuando alguien te explica, ordena ideas o te aclara conceptos -que hab\u00edas asumido err\u00f3neamente- de materias que desconoc\u00edas y con las que convives a menudo.<\/p>\n<div>Estamos de acuerdo -sab\u00e9is que es as\u00ed- en que la convivencia de las personas con la arquitectura es constante y en que, en <strong><a title=\"OyeMe arquitectura\" href=\"http:\/\/www.oyemeconlosojos.com\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">OyeMe arquitectura<\/a><\/strong>, conocemos bastante el \u00e1mbito donde desarrollamos nuestra actividad -esta parte os la ten\u00e9is que creer-. As\u00ed que vamos a poner nuestro granito de arena.<\/div>\n<p><!--more--><\/p>\n<div>\n<div><\/div>\n<div>Vamos a empezar por lo b\u00e1sico: <strong>Promotor, Arquitecto y Constructor<\/strong>. S\u00ed, simplificando hasta ese extremo para que los conceptos queden claros.<\/div>\n<div><\/div>\n<div><\/div>\n<div>En plena burbuja, estos 3 agentes ganaron mucho dinero, es cierto, -OyeMe no tuvo esa suerte porque, a parte de no existir todav\u00eda, cuando hab\u00eda burbuja no sab\u00edamos ni lo que era el jab\u00f3n- algunos ganaron a\u00fan m\u00e1s porque adem\u00e1s de constructores eran promotores (vend\u00edan las casas que constru\u00edan) o adem\u00e1s de arquitectos eran promotores, sumando beneficios de las 2 actividades. Tambi\u00e9n hab\u00eda arquitectos constructores, pero era un caso menos com\u00fan. El beneficio era la promoci\u00f3n. Hab\u00eda hasta m\u00e9dicos promotores.<\/div>\n<div>Hoy d\u00eda eso cambi\u00f3. Mucho. Lleg\u00f3 la coherencia y la mayor\u00eda nos dedicamos \u00fanicamente a lo que dominamos pero a\u00fan queda en el subconsciente el convencimiento de que los m\u00e1rgenes de beneficios son grandes, y seguimos escuchando comentarios del tipo: <em>\u00ab\u00bfEl constructor, que beneficio tiene de la casa que me va a construir? \u00bfEl 40%?\u00bb<\/em>. Y os aseguramos que eso no se acerca absolutamente nada a la realidad. Aclaremos qu\u00e9 hace cada uno comparando el proceso con una novia que quiera un traje para su boda:<\/div>\n<div><\/div>\n<div><\/div>\n<ul>\n<li><strong>Promotor<\/strong> (<em>novia<\/em>): Persona que realiza la inversi\u00f3n -con lo que ello conlleva para bien (beneficios) y para mal (riesgo)- y que encarga todo el proceso al final del cual recibir\u00e1 el edificio construido. \u00bfTe quieres hacer una casa? pues t\u00fa ser\u00edas el promotor. <em>Ser\u00eda la novia que necesita el traje para su boda<\/em>.<\/li>\n<li><strong>Arquitecto<\/strong> (<em>dise\u00f1ador<\/em>): T\u00e9cnico que redacta la documentaci\u00f3n y asume direcci\u00f3n de las obras para llevar a cabo el edificio (hay m\u00e1s t\u00e9cnicos que participan en el proceso; Ingenieros de Telecomunicaciones, sobre todo Aparejadores&#8230; pero compa\u00f1eros, en este caso, nos vais a permitir la simplificaci\u00f3n). Es quien te dise\u00f1ar\u00eda, asesorar\u00eda y dirigir\u00eda la casa que te quieres hacer. <em>Es a quien la novia le encargar\u00eda el dise\u00f1o de su traje<\/em>.<\/li>\n<li><strong>Constructor<\/strong> (<em>costurero<\/em>): Persona que ejecuta las obras, las materializa, seg\u00fan la documentaci\u00f3n del arquitecto. Como no te iba a apetecer construir la casa por ti mismo, a ratos, cuando salieras de trabajar, con tus manos (que tambi\u00e9n hemos tenido esos casos) contratar\u00e1s a esta persona para que lo haga por ti. <em>Ser\u00eda quien coser\u00eda el vestido que han dise\u00f1ado para la novia<\/em>.<\/li>\n<\/ul>\n<div>\n<div style=\"text-align: left;\"><\/div>\n<div style=\"text-align: left;\">Y usted dir\u00e1 amig@: <em>\u00aby \u00bfqui\u00e9n no sabe esto?\u00bb<\/em> pues pregunte en su entorno \u00abno t\u00e9cnico\u00bb y comience a sorprenderse. La confusi\u00f3n existe: Se le llama \u00abconstructor\u00bb al \u00abpromotor\u00bb o siempre hay alguien que te dice <em>\u00ab\u00bfQu\u00e9 eres arquitecto?, \u00bfCuando me vas a regalar una casa?\u00bb<\/em>. Y esto ocurre porque hemos pasado por un periodo en el que era com\u00fan que la novia se dise\u00f1ara su traje o que el dise\u00f1ador se sentara en la m\u00e1quina de coser.<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>&nbsp; &nbsp; Una de nuestras intenciones cuando decidimos hacer un blog era \u00abacercar\u00bb parte de lo que hacemos y del entorno donde lo hacemos a personas que no tuviesen relaci\u00f3n directa con este mundo. 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