SA 12

Informe Técnico de Saneamiento en Local Comercial

Sevilla. 2009

Redactamos el Informe Técnico con el objeto de reconocer, analizar y proponer las soluciones técnicas adecuadas a la deficiencia que presenta, a la altura del local, la red de saneamiento común del edificio, al informarnos la propietaria del local en planta baja, de la existencia de unas humedades en los techos y compartimentaciones interiores.

Existen fugas en la instalación común de saneamiento del edificio, en uno de los bajantes, lo que origina lesiones en las compartimentaciones interiores, falsos techos e instalación de climatización en el local comercial de planta baja.

Los bajantes son canalizaciones que conducen verticalmente las aguas pluviales desde los sumideros sifónicos en cubierta y los canalones y las aguas residuales desde las redes de pequeña evacuación e inodoros hasta la arqueta a pie de bajante o hasta el colector suspendido.

Por el bajante dañado discurren la evacuación de aguas de las viviendas ubicadas en la vertical del mismo, por tanto es un elemento compartido por todos ellos.

Como consecuencia del incumplimiento de los requisitos funcionales de la red se han producido olores por las fugas y en el sistema de climatización, ruidos, deterioro del cableado del hilo musical, riesgo de cortocircuitos eléctricos, deterioro de los materiales, penetración de roedores… lo que hace inviable el normal desarrollo del local en su función de “Salón de belleza”.