De Oficinas a Viviendas
Ubicación: Sevilla
Promotor: Privado
Año Proyecto: 2011
Presupuesto Ejecución Material: 157.103,37 €
Año Construcción: 2013
Constructora: Manuel Nievas Tenor
Fase: Terminada
Se trata de un edificio situado en el casco histórico de Sevilla -construido a principios de la década de los 90- cuyo uso de Oficinas, para el que fue construido, no se estaba desarrollando.
El encargo que nos hace la propiedad es el de reformar íntegramente el edificio para adaptarlo a uso residencial cuya finalidad principal será la explotación de las viviendas resultantes en régimen de alquiler para estudiantes o parejas jóvenes que se encuentren atraídas por alojarse en el centro urbano sevillano.
Como consecuencia de ello, según la morfología de la edificación existente y las restricciones existentes por parte de la normativa urbanística vigente -obligación de mantener lafachada existente, por ejemplo-, optamos por transformar por completo el interior de la edificación sin aumentar el volumen edificado, intentando albergar el mayor número de viviendas de un dormitorio -programa que mejor se adaptaba a las exigencias del cliente en relación al público al que irían dirigidas- y cumpliendo en todo momento la normativa de aplicación, sobre todo en cuestiones de programa de estancias y dimensiones de las mismas.
El resultado de ello es la transformación del edificio existente en un edificio plurifamiliar que alberga 6 viviendas atractivas, modernas y luminosas, situándose tres de ellas en planta primera y las tres restante en la planta superior. Se opta por una distribución estándar con un programa compuesto por cocina, salón-comedor, baño y dormitorio, que se repite en todas las viviendas propuestas.
