Informes de Evaluación de Edificios (ITE’s)

Los propietarios de construcciones y edificaciones tienen el deber legal de mantenerlos en condiciones de seguridad, salubridad y ornato público, realizando los trabajos y obras precisos para conservarlos o rehabilitarlos, a fin de mantener en todo momento las condiciones requeridas para la habitabilidad o el uso efectivo.

Mediante la Inspección Técnica de Edificaciones, ITE, se establece a su vez la obligación para los propietarios de construcciones y edificaciones, con independencia de su uso o destino, de efectuar una inspección periódica dirigida a determinar el estado de conservación de las mismas y el cumplimiento del deber de conservación.

El informe de ITE debe hacer referencia necesariamente al estado de los siguientes aspectos de la edificación o construcción:

– Cimentación y estructura.
– Fachadas y medianeras.
– Estanqueidad e instalaciones generales.
– Otras condiciones de seguridad, salubridad y ornato que afectan a las condiciones de habitabilidad y uso efectivo.

El propietario deberá encargar a un técnico competente, designado por él mismo, la expedición del informe de ITE y deberá facilitar al técnico redactor del informe la visita de inspección así como las actuaciones necesarias a fin de que dicho técnico pueda determinar el estado del edificio y si son necesarias obras en el inmueble en orden a garantizar las condiciones de seguridad, salubridad y ornato público.

OyeMe arquitectura ha redactado numerosas Inspecciones Técnicas de Edificios en distintas ciudades donde son obligatorias su presentación según ordenanzas municipales.